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博森一品天下|央行降息、购房优惠,迎来置业利好时机!

  • 小编:胡敏  来源:  点击:855
  • 2020-03-24 15:59:59
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没有一个冬天不可逾越,没有一个春天不会来临。

伴随着复工复产的积极推进,城市的血液再次流动,而先前被按下了暂停键的楼市,也逐渐打开了“播放模式”,加快了“复苏”的步伐。楼市的春风已悄然而来,你get到信号了吗?

2020年是不是最佳买房时机?首先,让我们回顾一下,2000年以来的5次购房良机

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第一次买房时机:2003年非典时期:“非典”时期,发展本就不充分的中国楼市被按下了暂停键,非典结束后,限制土地供应、降低首付比例等国家控措施出台,楼市狂飙突进,房地产行业的黄金年代正式拉开大幕。

第二次买房时机:2008年次贷危机:受美国“次贷危机”影响,全球经济下滑,许多人选择继续等待房价再度下跌。但在10月中旬,国家4万亿元经济刺激计划盛装出炉,地产商纷纷走货出量,在次年的春节强势制造出一波小阳春。

第三次买房时机:2011年银行收紧:2011的11月,在银行收紧的资金压力下,全国多家房企实行降价促销,造成房价大面积下跌。在很多人观望犹豫的时候,中国楼市历史上第一个连续24个月的上涨周期悄然来临,房价至此进入飞速增长时期。

第四次买房时机:2014年地产寒冬:2014年,报纸上出现“全国住宅销量持续下滑”、全国性房地产日益低速”等标题,很多所谓专家放言:大涨之后,必定大跌,中国房价还将持续下降。但是,2015年初,国家降息降准、地方解除限购、调整公积金等政策不断刺激楼市。到年末,年初买入的房子价格已经翻了一番。 

第五次买房时机:2016年狂飙前夜:2016年初,国家调整了首付比例、公积金货款、限购、户籍等众多政策引导房产消费,以一线城市为代表,带动全国房价大幅度上涨,中国楼市进入狂飙时期。


2020年开春 我们迎来2000年以来的第六次买房时机

受疫情影响,短期内楼市低迷,依然无法避免。但从长期看,疫情只是暂时延缓了购房需求,最终决定房价涨跌的,仍然是供需关系和调控改策。目前全国各地都已陆续出台政策救市,同时刺激购房需求,过去的事实告诉我们,此时就是很好的入手机会,继续指望房价大跌再买房的估计只能面对房价越来越高的残酷现实。

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为什么此时为购房良机?金融政策持续松动,央行降息一再释放


1月1日央行宣布了下调存款准备金率0.5个百分点,一举释放8000亿的长期资金。2月3日和4日中国人民银行已累计开展了1.7万亿的公开市场回购操作,向市场投放资金,确保流动性充足供应。2月20日央行宣布五年期以上LPR为4.75%。

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这波操作、对于购房者是不折不扣的利好、毕竟贷款成本低了、花钱少了。比如:按照100万、年限30年计算、LPR下调5个基点、还款总额可减少约2万元。

多地楼市政策频出,加大资金支持力度近期,无锡、西安、上海、深圳、济南、郑州、厦门以及安徽省、浙江省、江西省都出台了楼市相关政策。主要加大对房地产开发企业的资金支持力度,让房企用最小的资金成本,顺利完成土拍。政策的不断加码,一方面让房企信心不断增强,另一方面为购房者提供了一个良好的置业契机。

寒冬之后,或将迎来销售爆发的场面以非典时期为例,当非典结束之后,2004年房价明显上涨,当年全国住宅均价增速15%,第一次超过两位数,当年商品房销售额首次破万亿,达到10378亿元。虽然2003年遭遇SARS事件影响,发展曲线略有停滞,但2004年随即全国住宅销售面积、住宅销售价格加速增长。因此,疫情结束后,房地产市场必将回暖,延缓的购房需求必将带来销售爆发期。

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此次降息以及此前降准等政策都表明楼市正在回暖未来利好政策将越来越多从历史上看,此前数次降息后房价都出现一定上涨的情况未来房价与成交量上涨将是大概率事件。
因此,此时购房、享受政策利好与房价优势将是个人明智选择博森·一品天下置业正当时匠心铸造博森品质细节成就美好生活。

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