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【土地招商】湖北省浠水县一河两岸学区房地块

2022年07月07日 14:40     小编:吴捷          点击:1437

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湖北省浠水县一河两岸学区房地块

一、城市介绍

浠水南临长江,北依大别山,是国家级主体功能区试点示范县、全国科技进步先进县、全国双低油菜标准化生产基地,作为长江经济带发展的沿江县、武汉城市圈同城化的覆盖区、对接光谷科创大走廊的桥头堡、黄冈临空经济区的起步区,浠水区位得天独厚。

二、城市区位交通优势

浠水自古就有“七省通衢”、“水陆要冲、鄂东门户”之称,3处深水码头通江达海,京九大动脉,沪蓉、大广、武英、麻武4条高速纵横境内,已通车的冈(黄冈)梅(黄梅)高铁贯穿全境,到北京、上海、广州朝发夕至,半径300公里范围内的省会城市有武汉、合肥、南京、南昌、长沙,距武汉天河机场、九江国际机场90分钟车程。

三、城市经济发展情况

2021年,浠水县全县总人口71.63万人,城区常住人口15.47万人,GDP达到268.29亿元,增速7.5%,人均GDP为27845元,一般公共预算收入14.02亿元、支出40.85亿元,城镇居民储蓄存款280.64亿元,社会消费品零售总额161.04亿元,固定资产投资222.27亿元,房地产开发投资11.60亿元,商品住宅销售额24.72亿元。

四、房地产市场情况

(1)供应情况

2022年1-5月,新建商品房批准预售面积21.8171万平方米,同比减少了47%,其中新建商品住房批准预售面积15.3001万平方米,同比减少了57%。

2022年1-5月未供应房地产开发用地。

(2)交易情况

2022年1-5月新建商品房销售套数1406套,销售面积16.7293万平方米,同比减少了52%,其中新建商品住房销售1209套,销售面积14.6139万平方米,同比减少了57%。1-5月存量房成交套数126套,成交面积3.1273万平方米,同比减少了10%,其中存量住房成交套数126套,成交面积2.91万平方米,同比减少了16%。

(3)库存情况

截至2022年5月末,已批准预售尚未售出的商品住房5382套,面积65.8781万平方米。

(以上数据来源于实地调查及网络数据,仅供参考)

五、地块基本情况

地块位于浠水河北侧,浠水一桥与浠水四桥中间,原属浠水氮肥厂拆迁片区。规划指标如下:

注:1.地块用地性质均为居住用地,可兼容10%商业等配套设施建筑;

      2.其他条件详见地块规划设计条件书。

以起叫价折算楼面地价:浠水县(2021)-01号以起叫价折算楼面地价约为866.7元/平方米;浠水县(2021)-02号以起叫价折算楼面地价约为836.4元/平方米。

(地块航拍示意图仅供参考)

六、地块优势

宗地地处一河两岸片区,紧邻浠水河,坐拥浠水外滩、一河两岸景观带。所在区域即可以享受老城北优秀的教育、医疗及商业配套,又可以领略北城新区依山傍水的自然景观与大型生态公园绿地,区位优势十分明显。

(1)教育配套:地块距离湖北省浠水县实验小学约500米,距离浠水县实验中学约700米,距离浠水县第二实验小学约800米,距离浠水实验高中及浠水县第一中学大约1.5至1.8公里,周边教育配套十分丰富。

(2)医疗配套:地块1公里内分布有浠水县中医院、浠水妇幼保健院,距离浠水人民医院约1.5公里。

(3)交通配套:距离地块约300米的农机局公交站,有6条线路的公交车在此经过,直达浠水城区各大站点。地块距离浠水十月客运站、环通客运总站约700米,距离老车站约1.2公里,交通出行便捷。

(4)公园配套:地块紧邻浠水河,享受河岸自然风光。距离月湖公园约1.5公里,月湖公园投资近2亿元,有五路一桥相连,三湖相通,优美的环境、完备的设施、壮观的美景,是周边居民前往健身休闲、观光游览的绝佳去处。

(5)商业配套:地块距离大型商超黄商超市(浠水洪都店)、中百超市(浠水购物广场店)、中百仓储(丽文大道店)约1公里,周边商场、超市、酒店、银行配套齐全,完全满足日常生活需要。

七、地块现状

浠水县(2021)-01号地块《规划条件通知书》

浠水县(2021)-01号地块《宗地图》

浠水县(2021)-01号地块《规划条件控制指标示意图》

浠水县(2021)-02号地块《规划条件通知书》

浠水县(2021)-02号地块《宗地图》

浠水县(2021)-02号地块《规划条件控制指标示意图》

八、联系方式

拍卖时间:2022年8月份

联系公司:湖北德润古今拍卖有限公司

联系地址:武汉市江岸区沿江大道时代广场1座26层

招商热线:杨经理 15972215043

               周经理 13554416955

               欧阳经理  13720217575

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