【土地招商】湖北省浠水县一河两岸学区房地块

湖北省浠水县一河两岸学区房地块

一、城市介绍

浠水南临长江，北依大别山，是国家级主体功能区试点示范县、全国科技进步先进县、全国双低油菜标准化生产基地，作为长江经济带发展的沿江县、武汉城市圈同城化的覆盖区、对接光谷科创大走廊的桥头堡、黄冈临空经济区的起步区，浠水区位得天独厚。

二、城市区位交通优势

浠水自古就有“七省通衢”、“水陆要冲、鄂东门户”之称，3处深水码头通江达海，京九大动脉，沪蓉、大广、武英、麻武4条高速纵横境内，已通车的冈(黄冈)梅(黄梅)高铁贯穿全境，到北京、上海、广州朝发夕至，半径300公里范围内的省会城市有武汉、合肥、南京、南昌、长沙，距武汉天河机场、九江国际机场90分钟车程。

三、城市经济发展情况

2021年，浠水县全县总人口71.63万人，城区常住人口15.47万人，GDP达到268.29亿元，增速7.5%，人均GDP为27845元，一般公共预算收入14.02亿元、支出40.85亿元，城镇居民储蓄存款280.64亿元，社会消费品零售总额161.04亿元，固定资产投资222.27亿元，房地产开发投资11.60亿元，商品住宅销售额24.72亿元。

四、房地产市场情况

（1）供应情况

2022年1-5月，新建商品房批准预售面积21.8171万平方米，同比减少了47%，其中新建商品住房批准预售面积15.3001万平方米，同比减少了57%。

2022年1-5月未供应房地产开发用地。

（2）交易情况

2022年1-5月新建商品房销售套数1406套，销售面积16.7293万平方米，同比减少了52%，其中新建商品住房销售1209套，销售面积14.6139万平方米，同比减少了57%。1-5月存量房成交套数126套，成交面积3.1273万平方米，同比减少了10%，其中存量住房成交套数126套，成交面积2.91万平方米，同比减少了16%。

（3）库存情况

截至2022年5月末，已批准预售尚未售出的商品住房5382套，面积65.8781万平方米。

（以上数据来源于实地调查及网络数据，仅供参考）

五、地块基本情况

地块位于浠水河北侧，浠水一桥与浠水四桥中间，原属浠水氮肥厂拆迁片区。规划指标如下：

注：1.地块用地性质均为居住用地，可兼容10%商业等配套设施建筑；

      2.其他条件详见地块规划设计条件书。

以起叫价折算楼面地价：浠水县（2021）-01号以起叫价折算楼面地价约为866.7元/平方米；浠水县（2021）-02号以起叫价折算楼面地价约为836.4元/平方米。

（地块航拍示意图仅供参考）

六、地块优势

宗地地处一河两岸片区，紧邻浠水河，坐拥浠水外滩、一河两岸景观带。所在区域即可以享受老城北优秀的教育、医疗及商业配套，又可以领略北城新区依山傍水的自然景观与大型生态公园绿地，区位优势十分明显。

（1）教育配套：地块距离湖北省浠水县实验小学约500米，距离浠水县实验中学约700米，距离浠水县第二实验小学约800米，距离浠水实验高中及浠水县第一中学大约1.5至1.8公里，周边教育配套十分丰富。

（2）医疗配套：地块1公里内分布有浠水县中医院、浠水妇幼保健院，距离浠水人民医院约1.5公里。

（3）交通配套：距离地块约300米的农机局公交站，有6条线路的公交车在此经过，直达浠水城区各大站点。地块距离浠水十月客运站、环通客运总站约700米，距离老车站约1.2公里，交通出行便捷。

（4）公园配套：地块紧邻浠水河，享受河岸自然风光。距离月湖公园约1.5公里，月湖公园投资近2亿元，有五路一桥相连，三湖相通，优美的环境、完备的设施、壮观的美景，是周边居民前往健身休闲、观光游览的绝佳去处。

（5）商业配套：地块距离大型商超黄商超市（浠水洪都店）、中百超市（浠水购物广场店）、中百仓储（丽文大道店）约1公里，周边商场、超市、酒店、银行配套齐全，完全满足日常生活需要。

七、地块现状

浠水县（2021）-01号地块《规划条件通知书》

浠水县（2021）-01号地块《宗地图》

浠水县（2021）-01号地块《规划条件控制指标示意图》

浠水县（2021）-02号地块《规划条件通知书》

浠水县（2021）-02号地块《宗地图》

浠水县（2021）-02号地块《规划条件控制指标示意图》

八、联系方式

拍卖时间：2022年8月份

联系公司：湖北德润古今拍卖有限公司

联系地址：武汉市江岸区沿江大道时代广场1座26层

招商热线：杨经理 15972215043

               周经理 13554416955

               欧阳经理  13720217575