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公积金贷款利率降了:前几年买房的能受益吗?

2022年10月05日 10:15     小编:吴捷          点击:1054

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5年期LPR年内三降、房贷利率下调之后,备受关注的公积金贷款利率也迎来了七年来的首次下调。

9月30日,中国人民银行决定:自2022年10月1日起,下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点,5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变,即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

2015年,央行曾连续四次下调公积金贷款利率,共计将首套个人住房公积金贷款利率下调1个百分点,其中5年以下(含5年)利率从3.75%调整为2.75%;5年以上利率从4.25%下调至3.25%。

商贷房贷利率是根据LPR来加点浮动的,当公积金利率下调的消息一出,就有网友问道:前几年使用公积金买过房子的可以享受下调后的公积金利率吗?

北京市公积金管理中心曾在官网的“政民互动”栏目上回复称,如遇国家调整利率,存量住房公积金个人住房贷款利率将自下年度的1月1日起调整;正在申请过程中的公积金贷款利率将自贷款发放之日执行调整后的利率。

 

对于其他城市存量公积金贷款可否享受此次公积金降息利好,严跃进表示,根据2012年当时的政策操作,对存量公积金贷款也会跟着下调。据此推测,明年元旦后,存量公积金贷款客户也可以享受此次减15个基点的利好政策。不过具体执行细则还需等待各地发布的详细执行通知。

 

浠水到底如何执行,

前几年公积金买房的小伙伴们

赶紧到公积金中心咨询起来吧!

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