攻略：原来高性价比的房子都有这些特点！

       我们在购房时，都会关注价格、户型、地段、楼层等方面是否有达到自己的预期，也会对楼盘进行评价，看整体情况的性价比到底如何，性价比也算是衡量一个楼盘品质与价格是否对称的指针，因此，不少筒子也希望能够买到高性价比的房子，这样一来钱花的值，也有了保值与升值的保障。

　　那么，高性价的房子都有哪些特点呢？

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　　特点一：地段的优势

　　就如地产界的名言所说“地段，地段还是地段”。

　　一个好的地段，不仅可以提升整体的生活品质和舒适度，也是影响房屋未来保值与升值的重要因素，毕竟地段具有不可复制性，这也一来使得好地段的楼盘成为稀缺性的产品。

　　当城市发展越来越快，价格走高的整体情况下，位于好地段的房屋自然也会升值，相反在市场情况不好的情况下，好的地段也能为保值带来很大的保障。

　　特点二：交通

　　我们买房无非不就是想住的舒服一些，生活出行各方面都便利一些，而便利很大程度也来源于交通，小区周边是否有城市主干道、公交站、高速入口、火车站等，都会直接影响到楼盘的价格，因此，交通便利的地方价格自然也不会低到哪里去。

　　特点三：区域发展空间

　　随着城市化进程的加快，不少城市都划分了不少新区，荆州也是如此，例如荆北新区、沙北新区、纪南文旅区、城东片区等，每个区域都带有着不同的发展方向和定位，协助城市共同发展。

　　在发展的前提下，自然新老城区都需要重新规划与建设，这样一来，市政规划出来的重要基建设施也就成为了突显未来发展空间的重要折射点。

　　特点四：质量

　　买房不管是投资还是自住，都是给人住的，这样一来，人住的是否舒适，除了配套的影响，楼盘质量也是直接影响生活品质的关键因素。

　　在购房时，要选择质量好、口碑好的楼盘，这样不仅能保证后期生活的品质，也不会因为开发商的一些问题，影响到自己的正常生活。

　　特点五：品牌

　　近两年来随着荆州越来越好，不少知名开发商相继来此，例如碧桂园、领地集团、清能集团、深圳特发集团等，整个楼市在被大开发商洗牌的同时，也带来了居住品质上的直接改变。

　　品牌在生活中无数不见，它不仅代表着综合实力，也有着更好的质量与售后保证，房地产开发商也是如此，一个开发商成为知名房企，也是经历了不少关于品牌建设方面的事情，好口碑肯定是排名前位的，况且大品牌拥有强大的实力背景，也不会出现资金链断裂导致楼盘烂尾、纠纷等事情。

　　特点六：物业管理水平

　　随着人们生活水平的提高，对于小区居住要求也会变高，特别是大开发商当道的现状下，不少项目也将物业作为售卖的亮点之一。

　　物业也会进行评级，评级越高也就代表服务越好，这也跟楼盘的价格有着直接联系，毕竟物业管理的水平高低也代表着物业费的多少，小区的物业好，能够合理管理小区整体的居住环境与商业环境，这也会直接影响到房屋的保值。

　　特点七：业主素质

　　有句老话叫“近朱者赤近墨者黑”，意思也就是跟什么人在一起，你也会成为什么样。

　　如今随着大开发商的到来，由于它们的设计规划各方面会比小开发商更好，自然价格也会更高，从而能够买得起的业主自然也属于高收入人群，虽说价格不能代表一切，但在高档小区的业主各方面的综合素质肯定会比低档小区强一些。

　　特点八：政府规划

　　买房看规划这是必不可少的一步，就像荆州目前以“城市北拓”为发展方向，我们也可以看到，像沙北、荆北、纪南文旅区的楼盘不仅多，而且重要的基建设施也是接二连三，例如沙北新区的沙北实验、荆州市民之家，荆北的荆州中心医院荆北分院，纪南文旅区的荆州方特神画乐园、荆州园博园等，总之，跟着政府的规划方向走，小区未来的情况一定不会太差。

　　特点九：户型与楼层楼栋

　　小区能够保值除了外在因素的影响，内在因素也是比较重要的。

　　房子的户型设计是否合理、是否动静分区等不仅会影响到人们生活的便利，而楼层楼栋也会影响到房子的采光通风等效果，这些也都直接关乎着价格的高低。

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