刚需挺住 刚需加油

更让人感到“不安全”的是银行信贷收紧。在2013年的85折首套房信贷优惠已经绝迹，现在很多银行甚至已经出现了上浮5%的贷款利率，也就是基准利率的 1.05倍。一套房总价200万，首付30%，贷款140万30年的话，月供也将从之前的8008元每月，上升到基准上浮5%的9199元。30年增加的利息高达43万，也就相当于房价200万的21%。也就是说实际上房价暴涨20%。

 
         虽然看似误伤了刚需族，但我认为，从长远来看可能是有利的。房贷收紧意味着要降风险，防止更多的资金流入房地产行业而加大风险的可能性，也就是说这或许是房地产行业进行调整的步。虽然一线城市的调整和部分网友们“期待”的崩盘可能会是不同的次元，但至少对刚需来说，楼市的调整是件好事。这个时候，小编建议“观望”。

 当然这个时候的“观望”并非是从刚需变到“无需”，而是在等待信号。从往年逢大会就会各种关于楼市的声音“嘈杂”的经验来看，刚需族至少要把握两个信号。一个是自身的需求，未来的多变使得等待未必能有所获益，也未必毫无收获，无论情况如何，正视自身需求都是非常必要的。另一个则是两会，它的定调会影响全年楼市政策、银行政策的走向。刚需族大可在两会前保持“观望”（PS：虽然没几天了）。

虽然答案可能并不会出现在两会，未来浠水楼市的调整也可能并不会如部分网友“期待”的那样，也没达到安全工资，房贷也不是你想要想要就能要，但小编还是要说，在这个都不容易的年代，刚需挺住，刚需加油。